베트남 부동산 거래시 핑크북에서 꼭 확인해야 하는 부분은?
베트남 다문화 가족분들은 베트남 부동산에 대해
많은 관심이 있을텐데요,
저 포함 다른 분들에게도 기본적으로 꼭 알아야 하는 내용에 대해
지식을 알려드리고자 오늘 글 포스팅 해봅니다
📘 베트남 부동산 약어 정리표
** 핑크북에 기재된 약어 **
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약어 |
전체 명칭 (베트남어) |
의미 / 한국어 해석 |
비고 |
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ODT |
Đất ở tại đô thị |
도시 주거용 토지 (Urban Residential Land) |
건축 허가 가능, 가장 선호되는 토지 유형 |
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ONT |
Đất ở nông thôn |
농촌 주거용 토지 (Rural Residential Land) |
시골 주택지, ODT보다 가치 낮을 수 있음 |
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BHK |
Bedroom - Hall - Kitchen |
주택 구조 (침실-거실-주방) |
1BHK, 2BHK 등으로 표시됨 |
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CN |
Công nghiệp |
산업용지 (Industrial Land) |
공장, 창고 용도로 사용 |
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CLN |
Cây lâu năm |
다년생 작물 재배지 (Perennial Crops Land) |
주택 건축 불가 (용도 변경 필요) |
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LUC |
Đất lúa |
논 (Rice Land) |
농사용, 건축 불가 (변경 필요) |
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SKC |
Sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp |
비농업 상업·생산 용지 |
상업, 창고, 매장용 부지 |
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STC |
Đất xây dựng trụ sở cơ quan |
정부·공공기관 용 부지 |
일반 매매 불가 |
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TMD |
Thương mại - Dịch vụ |
상업 및 서비스용 토지 |
카페, 식당, 호텔 등 상업시설용 |
예시1) 아래 화살표 보면 ONT 보이시죠?
농촌 주거용 토지 (Rural Residential Land) 로써 ONT 부분에 주거용 건물을 지을수 있구요
건물을 ONT보다 더 크게 지을려면? 신고하고 세금내면 확장 가능합니다
그래서 첨부터 집을 크게 지을거라면? ONT 부분이 많이 크면? 나중에 좀더 확장할때
조금이라도 저렴하게 세금을 낼 수 있습니다^^
예시2) 화살표 보시면 CLN 되어 있죠?
이건 오직 다년생 작물 재배지 (Perennial Crops Land)
주택 건축 불가 (용도 변경 필요) 입니다
그래서 용도변경 안하고 내 마음데로 집 지을거야~~~
하심 큰일납니다
이렇듯 베트남에서는 부동산 거래하실때 꼭 토지용도 확인하고 사시기 바랍니다
